<-- Dosare Juridice - Tuca Zbarcea Asociatii -->

Articol sustinut de IMMOFINANZ

„Orasele” de birouri

de     Smile Media
Marţi, 6 decembrie 2016, 11:52 Viata la birou

Orasele de birouri
Foto: Smile Media
De la doar doua cladiri dedicate in urma cu douazeci de ani, la cerere si livrari record, pana la dezvoltarea ”oraselor de birouri” - asa poate fi sumarizata evolutia pietei de spatii de birouri din Bucuresti. Impulsionata cu precadere de dezvoltarea industriilor de IT, outsourcing si servicii financiare, suprafata de birouri a Capitalei a crescut de patru ori in ultimii zece ani, la aproape 2,5 milioane de metri patrati, iar alti 500.000 de metri patrati sunt in constructie.*

Zonele de nord (Dimitrie Pompeiu, Barbu Vacarescu - Floreasca) si vest ale orasului sunt, poate, cele mai bune exemple ale consolidarii sectorului de birouri. Aproape jumatate din spatiile deja livrate in 2016 se afla in zona de nord, iar peste 65% dintre proiectele care vor fi date in folosinta pana la finalul anului se afla in Pipera.

Astfel, un numar de angajati aproximativ egal cu populatia Brasovului, adica peste 250.000, isi petrec opt ore pe zi in principalele zone de afaceri ale Bucurestiului (nord, vest si centru), iar numarul lor continua sa creasca, odata cu noile spatii livrate. Putem spune ca asistam deja la nasterea unor mini-orase de sine statatoare in interiorul Bucurestiului, adaptate pentru a oferi ”cetatenilor” lor acces facil la toate serviciile si facilitatile de care ar putea avea nevoie.

Mediul de lucru a incetat sa mai insemne doar un birou si un calculator, iar angajatii au deja, de cele mai multe ori, un cuvant important de spus in alegerea spatiilor in care isi desfasoara activitatea. Astfel, facilitatile disponibile la locatie, precum si furnizorii de servicii din imprejurimi reprezinta piloni importanti ai noilor ”orase” de birouri. In cazul celor dintai, experienta si flexibilitatea dezvoltatorului cladirii isi spun mereu cuvantul: de la parcari de biciclete, la sali de fitness dedicate, proprietatile de birouri de calitate superioara incorporeaza deja o gama variata de facilitati.

In ceea ce priveste zona in ansamblu, cuvantul de ordine cand vorbim despre aceste hub-uri este ”adaptabilitate”. Intr-un timp remarcabil de scurt, zonele respective au integrat o gama completa de servicii si facilitati, sprijinite prin infrastructuri dedicate, ca raspuns direct la nevoile cetatenilor cu norma care le populeaza: de la locuri pentru servit masa si restaurante, la gradinite si locuri de joaca pentru copii, pana la banci, clinici, spitale si spatii verzi. Aproximativ 200 de proiecte de birouri moderne gazduiesc nu numai spatii de lucru, ci si zone de divertisment, relaxare si spatii comerciale, care contribuie la consolidarea ”oraselor in oras”.

Mai mult, pe masura ce hub-urile de birouri se extind si ajung sa raspunda nevoilor intregii populatii din regiune, apare dorinta unui numar din ce in ce mai mare de angajati de a locui in apropierea acestor mini-orase. Asistam, asadar, si la dezvoltarea zonelor rezidentiale de proximitate, iar orasele de birouri se pregatesc sa devina cartiere moderne, cu acte in regula, ale aceluiasi Bucuresti.

*conform DTZ Echinox























3757 vizualizari

  • +8 (14 voturi)    
    Este revoltator (Marţi, 6 decembrie 2016, 13:25)

    Ion2050 [anonim]

    Cu cat tupeu astia de la IMMOFINANZ continua sa se laude cu contributia adudusa haosului in Capitala.
    De ce nu se duc sa investeasca si in provincie?
  • +6 (8 voturi)    
    Haos total (Marţi, 6 decembrie 2016, 15:11)

    BibiAfricanul [utilizator]

    Astazi dimineata am fost nevoit sa ajung pe platforma Pipera (Dimitrie Pompeiu) si am parcurs 500 m in 20 de minute. Asta la ora 8. La ora 9 cand am plecat, am facut mai mult.
    Haosul este total. Masini peste masini (desi toate cladirile de birouri au parcari, ele sunt neocupate pt ca se solicita 50 - 100 eur / loc) masini pe linia de tramvai, autobuze si microbuze care transporta pe ce cei ce lucreaza in Pipera unde nu exista alte mijloace de transport, autobuze si microbuze care intorc pe unde apuca, 250.000 de pietoni care traverseaza (unul cate unul) pe trecerea de pietoni, si asa mai departe.
    In acest context, se construieste in continuare si Immofinanz doreste sa contribuie cu un oras "in oras".
    Ar fi bine daca Primaria doamnei Firea, ar solicita de la toti proprietarii o contributie (terenuri si bani) sa organizeze parcari, o mini autogara, poate un pasaj sau macar semafor (pt ca pot si pietonoii sa stea 1 minut) astfel incat sa se mai rezolve problema. Cel putin local.
    La scara mare, toata zona are nevoie de o reorganizare, dar unde sa se faca - spre Sos. Lacul Tei, spre Barbu Vacarescu, sau Pipera Voluntari???
    Si, capac la toate, autostrada A3 se va descarca la Mobexpert pe Sos. Petricani.
    EXCEPTIONAL!
    • +6 (6 voturi)    
      toata zona (Marţi, 6 decembrie 2016, 17:34)

      IulianVacaru [anonim] i-a raspuns lui BibiAfricanul

      aurel vlaicu - pipera e sufocata. Sunt deja mmmm prea multi oameni/mp acolo. Traficul rutier nu are cum sa faca fata iar de ceva timp nici metroul nu mai are fata. Nici metroul nu are capacitate infinita, sub 2 min nu se poate intoarce la capat iar capacitatea maxima a fost depasita. Nu poate lucra 1/4 din oras intr-o singura zona. Le pasa la marii manageri ca angajatii se inghesuie ca sardelele la metrou la limita sufocarii? Sau ca oricum ai merge masina sau transport in comun faci 2h pe drum zilnic pe care le pierzi din viata? Nu, tot acolo se lanseaza noi si noi proiecte tot acolo vor sa se mute toti ca asa e fita....... in nord.
      • 0 (0 voturi)    
        fitza nu e de fapt acolo... (Joi, 8 decembrie 2016, 22:09)

        Sophie [utilizator] i-a raspuns lui IulianVacaru

        Fitza e mai hacana sigur ca nu poti sa stai in pta sudului si sa faci naveta, fitza e inspre Corbeanca...
    • +1 (1 vot)    
      e invers - firmele au cerut audienta la primarie (Miercuri, 7 decembrie 2016, 14:21)

      Alka10 [utilizator] i-a raspuns lui BibiAfricanul

      Lucrez la una din firmele din zona si ni s-a spus inca de la angajare ca au fost in tratative atat cu PS2 cat si cu PMB pentru imbunatatirea infrastructurii zonei fiindca nimanui nu-i convine (cred) un angajat cu nervii praf de la prima ora a zilei.

      Rezultatul negocierilor...se vede. Si Oprescu si Ontanu sunt in puscarie acum. La 2 e primar vicele lui Ontanu, iar la PMB...
  • +2 (2 voturi)    
    Pipera (Miercuri, 7 decembrie 2016, 8:38)

    termopan [utilizator]

    Cata vreme o sa se ia spaga la primarie pt autorizatiile de urbanism asa o sa suferim.

    Vorba cuiva de mai sus. Sunt zone foarte accesibile la iesirea spre a2. Metrou, 3 benzi/sens si cateva tramvaie si autobuze care chiar circula.

    Cine sa gandeasca astea cand firia isi plateste clientela politica si are grija doar de boschetarii care o voteaza. Corporatristii nu se duc la vot ca au treaba sau oricum nu o voteaza, deci nu ii reprezinta.

    Intre timp mi-a facut mall in fata blocului intr-o zona fara probleme mari de trafic. Acum doar sa trecem cu masina prin fata lui ne ia 20-30 minute.

    Lasa ca vine soros cu reptilienii sa ne introduca probe anale.

    Halal natie. Halal oras.
  • -2 (4 voturi)    
    Munca! (Miercuri, 7 decembrie 2016, 10:06)

    stos [utilizator]

    Activitățile de mai sus nu produc plusvaloare aproape de loc. Majoritatea reprezintă spălare de bani. Produsele IT nu sunt testate suficient și sunt pline de erori. Consultanța este o bună fabrică de albit banii. Nu produce nimic.
    Cam asta e cu birourile care au invadat Bucureștiul.


Abonare la comentarii cu RSS

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version