Ce stie sa faca in plus o cladire „verde” de birouri
Raspunsul poate veni din partea cladirilor „verzi”, care castiga teren pe piata de birouri din Romania. Auzim tot mai des acest termen, dar putini explica ce presupune concret o cladire „verde” si ce beneficii aduce. De la materialele utilizate pentru constructie si amenajare, consumul de resurse necesar functionarii, pana la capacitatea de a facilita un comportament responsabil in randul angajatilor, fiecare element joaca un rol important in impactul pe care cladirea il are asupra mediului inconjurator.
Unul dintre cele mai importante beneficii asociate cladirilor verzi se refera la consumul redus de energie si apa necesar functionarii acestora, gratie tehnologiilor si metodelor moderne din domeniul constructiilor. Astfel, pentru a limita cantitatea de energie necesara incalzirii si racirii, fatada de sticla a cladirilor poate beneficia de izolatie suplimentara si ferestre cu o capacitate superioara de protectie solara. In plus, zonele vitrate extinse aduc cu sine un maximum de lumina naturala, ce patrunde in spatiile de lucru, reduce consumul de energie electrica si creeaza un mediu ambiant placut. Pentru irigarea spatiilor verzi de langa cladiri si de pe acoperis poate fi utilizata apa de ploaie si apa reciclata, iar un program eficient de administrare a deseurilor este esential.
De asemenea, majoritatea cladirilor de acest tip asigura spatii verzi extinse in zonele exterioare, pentru a crea un mediu placut si a spori starea de bine a angajatilor.
In domeniul imobiliar, conceptul „verde” include si o componenta referitoare la mobilitatea urbana si la incurajarea unui comportament constructiv din partea persoanelor care tranziteaza zona (de exemplu, utilizarea metodelor alternative de transport, in defavoarea masinilor personale). Astfel, aspecte aparent nesemnificative, precum existenta unor locuri de parcare securizate pentru biciclete, contribuie la fluidizarea traficului si protejeaza mediul inconjurator. Mobilitatea urbana este direct legata de zona in care este situata respectiva cladire de birouri. Locatia aduce cu sine, automat, in discutie si subiectul facilitatilor din zona: nu doar mijloacele de transport alternativ incurajeaza o utilizare mai redusa a masinilor personale, ci si o zona bine conectata la toate facilitatile de zi cu zi, unde poti beneficia in imediata apropiere de centre comerciale, locuri de luat masa, farmacii, sucursale de banci etc.
Asta e important la o cladire verde?
Culmea nerusinarii sa vorbesti de cladiri "verzi" care inghesuie intr-un spatiu microscopic zeci de mii de salariati intr-o zona greu accesibila chiar daca garniturile de metrou se succed dimineata la 2 minute.
Aceste cladiri "vopsite" in verde au sufocat Bucurestiul. Daca as fi sigur ca un cutremur ar veni cand sunt goale mi-ar parea bine daca s-ar darama.
S-au mai invetat si niste societati care ofera certificate pentru aceste cladiri.
Povesti si minciuni pentru pacalit tinerii absolventi si pe cei care au trait doar in mediul rural.
Ai impresia ca astea sunt cladiri verzi in adevaratul sens? Nicidecum. Pai cand toti dezvoltatorii cauta sa construiasca fara bani, daca se poate, tu vii cu intrebari din astea?